一戸建て住宅を購入するポイントや流れについて

申込みについて

一般的に、新築物件を購入する際には申し込みのための書類が渡されます。こちらは専門的な知識を必要とする用語が多く使われているため、どのようなことが書いてあるのか分かりにくいと感じる人も少なくありません。場合によって、特に読み込まず、適当に流し見して終わりということも考えられます。しかし、この書類には免責や重要事項の説明など大切なことが書き込まれているため、必ず読み込んでいく必要があります。

申し込みが済んだら事前審査が行われます。売買契約はこの後に行われるため、審査のときにも不備がないように心がけましょう。また、住宅を購入するための申し込みを行うタイミングで住宅ローンを組むというのが一般的な流れとなっています。そのため、住宅ローンの契約と融資の審査もここで行われます。このローンの決済が完了し次第、一戸建て住宅が引き渡されるのです。

鍵の受け渡しと不動産登記は引き渡しの際に行われます。不動産登記は専門的な処理となるため司法書士が行うのがほとんどです。引き渡されたときには必ず家の状態をチェックしましょう。担当者の立ち会いのもと行い、不備があった場合には写真を撮り、対応してもらうようにしてください。